Estimation théorique
Rue des Coquelicots,62223 Sainte Catherine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coquelicots,62223-Sainte Catherine indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 6 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 356 | 171000€ | 1943€ |
2019-12-21 | 20 | VC RES DES CROIX | 6 | 136 | 687 | 375250€ | 2759€ |
2022-04-02 | 20 | VC RES DES CROIX | 5 | 220 | 687 | 450250€ | 2047€ |
2020-06-03 | 9 | RUE XAVIER DOURLENS | 5 | 88 | 223 | 148500€ | 1688€ |
2019-06-15 | 49 | RUE CHARLES DE SAVARY | 5 | 88 | 262 | 188100€ | 2138€ |
2023-01-17 | 8 | VC RES DES CROIX | 5 | 110 | 576 | 266000€ | 2418€ |
2019-11-13 | 54 | RUE CHARLES DE SAVARY | 5 | 105 | 381 | 145000€ | 1381€ |
2023-06-13 | 54 | RUE CHARLES DE SAVARY | 5 | 105 | 381 | 179000€ | 1705€ |
2020-09-07 | 5 | VC RES DES CROIX | 4 | 96 | 395 | 235250€ | 2451€ |
2021-10-15 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 496 | 328000€ | 2733€ |
2020-03-07 | 48 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 165 | 307 | 205000€ | 1242€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DU VANNEAU | 7 | 110 | 580 | 242013€ | 2200€ |
2020-01-31 | 75 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 108 | 334 | 120000€ | 1111€ |
2020-06-05 | 21 | RUE CHARLES DEMORY | 5 | 88 | 360 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-01 | 16 | RUE CHARLES DE SAVARY | 5 | 88 | 629 | 184220€ | 2093€ |
2021-06-18 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 1145 | 170000€ | 2179€ |
2023-01-17 | 29 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 85 | 523 | 311000€ | 3659€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DU DEVERSOIR | 4 | 66 | 441 | 111000€ | 1682€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DU VANNEAU | 3 | 79 | 836 | 195000€ | 2468€ |
2019-12-17 | 2 | DOMAINE DE LA VIGNE | 6 | 127 | 478 | 292300€ | 2302€ |
2020-08-22 | 19 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 109 | 338 | 191000€ | 1752€ |
2019-10-18 | 57 | CHS BRUNEHAUT | 8 | 192 | 802 | 545000€ | 2839€ |
2020-05-05 | 18 | RUE CHARLES DEMORY | 5 | 88 | 581 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-06 | 28 | RUE CHARLES DEMORY | 6 | 99 | 631 | 217500€ | 2197€ |
2022-09-27 | 3 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 142 | 119 | 380500€ | 2680€ |
2021-07-01 | 8 | RUE CHARLES DEMORY | 5 | 88 | 255 | 200250€ | 2276€ |
2021-12-09 | 15 | RUE CHARLES DE SAVARY | 5 | 108 | 560 | 168875€ | 1564€ |
2019-07-31 | 30 | RUE CHARLES DEMORY | 5 | 88 | 643 | 219000€ | 2489€ |
2020-09-30 | 27 | DOMAINE DE LA VIGNE | 7 | 142 | 503 | 327000€ | 2303€ |
2022-09-19 | 11 | RUE JULES LEROY | 3 | 75 | 465 | 125000€ | 1667€ |
2019-06-04 | 13 | RUE JULES LEROY | 5 | 96 | 141 | 218500€ | 2276€ |
2021-01-06 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 202 | 747 | 257000€ | 1272€ |
2020-06-19 | 24 | DOMAINE DE LA VIGNE | 6 | 142 | 652 | 305000€ | 2148€ |
2022-08-29 | 24 | DOMAINE DE LA VIGNE | 6 | 142 | 652 | 385000€ | 2711€ |
2022-03-15 | 14 | RUE LOUIS BLONDEL | 5 | 235 | 1133 | 720000€ | 3064€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DU DEVERSOIR | 5 | 90 | 510 | 244300€ | 2714€ |
2021-03-19 | 33 | RTE DE BETHUNE | 5 | 104 | 335 | 182000€ | 1750€ |
2022-12-24 | 25 | RTE DE BETHUNE | 5 | 148 | 819 | 302000€ | 2041€ |
2022-07-11 | 9 | DOMAINE DE LA VIGNE | 6 | 142 | 471 | 437000€ | 3077€ |
2021-06-16 | 65 | RTE DE BETHUNE | 3 | 55 | 582 | 210000€ | 3818€ |
2020-01-06 | 17 | RES MIROMONT | 4 | 108 | 387 | 160550€ | 1487€ |
2020-09-25 | 31 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 129 | 647 | 205000€ | 1589€ |
2020-12-14 | 27 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 101 | 480 | 219300€ | 2171€ |
2020-05-05 | 23 | RUE LOUIS BLONDEL | 5 | 118 | 894 | 244550€ | 2072€ |
2022-10-24 | 34 | RTE DE BETHUNE | 4 | 90 | 771 | 205000€ | 2278€ |
2022-11-17 | 18 | RTE DE BETHUNE | 3 | 93 | 404 | 160000€ | 1720€ |
2022-06-08 | 18 | RES DU MOULIN DIEU | 4 | 76 | 195 | 105500€ | 1388€ |
2021-02-12 | 28 | RTE DE BETHUNE | 3 | 96 | 589 | 152500€ | 1589€ |
2020-10-13 | 23 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 100 | 379 | 175000€ | 1750€ |
2023-06-22 | 20 | RTE DE BETHUNE | 5 | 111 | 420 | 145000€ | 1306€ |
2020-01-14 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 87 | 146 | 120000€ | 1379€ |
2019-12-17 | 10 | RES DU MOULIN DIEU | 5 | 88 | 324 | 96000€ | 1091€ |
2022-09-14 | 50 | RTE DE BETHUNE | 5 | 84 | 700 | 215000€ | 2560€ |
2022-02-04 | 10 | CITE DES PRAIRIES | 5 | 76 | 287 | 189800€ | 2497€ |
2019-05-10 | 9 | CITE DES PRAIRIES | 4 | 95 | 288 | 148800€ | 1566€ |
2022-07-07 | 93 | RTE NATIONALE DE LENS | 5 | 64 | 894 | 120000€ | 1875€ |
2022-04-06 | 105 | RTE NATIONALE DE LENS | 3 | 106 | 222 | 145000€ | 1368€ |
2020-05-25 | 87 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 97 | 215 | 150000€ | 1546€ |
2022-09-09 | 87 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 97 | 215 | 203700€ | 2100€ |
2022-02-03 | 18 | RUE GEORGES LOUCHET | 3 | 110 | 1025 | 242500€ | 2205€ |
2021-11-22 | 20 | RUE GEORGES LOUCHET | 3 | 73 | 572 | 105000€ | 1438€ |
2019-07-06 | 85 | RTE NATIONALE DE LENS | 3 | 96 | 244 | 137000€ | 1427€ |
2021-08-11 | 83 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 105 | 252 | 170000€ | 1619€ |
2022-11-18 | 5 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 69 | 104 | 162920€ | 2361€ |
2020-12-23 | 58 | RTE DE BETHUNE | 3 | 65 | 600 | 127300€ | 1958€ |
2020-05-15 | 14 | RUE GEORGES LOUCHET | 7 | 173 | 436 | 261000€ | 1509€ |
2021-07-13 | 73 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 82 | 358 | 80000€ | 976€ |
2020-04-28 | 36 | RES DU MOULIN DIEU | 5 | 88 | 225 | 75000€ | 852€ |
2019-07-12 | 15 | CITE DES PRAIRIES | 4 | 81 | 355 | 134000€ | 1654€ |
2020-02-29 | 46 | CITE DES PRAIRIES | 4 | 84 | 426 | 168800€ | 2010€ |
2022-02-21 | 46 | CITE DES PRAIRIES | 4 | 84 | 426 | 213750€ | 2545€ |
2022-02-18 | 118 | RTE NATIONALE DE LENS | 5 | 145 | 233 | 285000€ | 1966€ |
2023-02-09 | 16 | CITE DES PRAIRIES | 4 | 67 | 368 | 166250€ | 2481€ |
2023-02-28 | 120 | RTE NATIONALE DE LENS | 5 | 105 | 309 | 220000€ | 2095€ |
2019-12-03 | 13 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 160 | 550 | 60000€ | 375€ |
2022-02-04 | 69 | RTE NATIONALE DE LENS | 3 | 65 | 56 | 129000€ | 1985€ |
2020-03-16 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 100 | 138 | 204500€ | 2045€ |
2019-05-23 | 18 | RUE LOUIS BLONDEL | 5 | 102 | 375 | 163400€ | 1602€ |
2023-04-04 | 18 | RUE LOUIS BLONDEL | 5 | 102 | 375 | 181000€ | 1775€ |
2021-04-30 | 1 | DOM DES MALVAUX | 5 | 130 | 421 | 230800€ | 1775€ |
2020-03-04 | 76 | CITE DES PRAIRIES | 5 | 77 | 331 | 125500€ | 1630€ |
2022-02-18 | 57 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 75 | 83 | 178000€ | 2373€ |
2021-11-12 | 42 | RES DU MOULIN DIEU | 6 | 110 | 229 | 157000€ | 1427€ |
2022-07-21 | 42 | RES DU MOULIN DIEU | 6 | 110 | 229 | 170000€ | 1545€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 4 | 97 | 216 | 186000€ | 1918€ |
2019-07-29 | 39 | CITE DES PRAIRIES | 4 | 64 | 506 | 157000€ | 2453€ |
2021-12-30 | 137 | RTE NATIONALE DE LENS | 7 | 148 | 1561 | 310000€ | 2095€ |
2021-07-16 | 1 | RUE HENRI CADOT | 4 | 55 | 511 | 110000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 37 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 5 | 97 | 215 | 220600€ | 2274€ |
2020-10-16 | 104 | RTE NATIONALE DE LENS | 5 | 103 | 158 | 212000€ | 2058€ |
2022-11-30 | 7 | DOMAINE DE LA CATELINE | 5 | 97 | 233 | 200800€ | 2070€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DES QUATRE MAISONS | 3 | 66 | 388 | 133000€ | 2015€ |
2022-11-21 | 150 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 85 | 773 | 141000€ | 1659€ |
2021-09-29 | 23 | CITE DES PRAIRIES | 5 | 97 | 651 | 116550€ | 1202€ |
2022-10-26 | 6 | DOM DES MALVAUX | 5 | 138 | 721 | 360500€ | 2612€ |
2021-10-01 | 69 | CITE DES PRAIRIES | 5 | 77 | 271 | 130000€ | 1688€ |
2021-03-22 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 112 | 346 | 130000€ | 1161€ |
2021-01-08 | 2 | IMP DU PEVELLE | 7 | 158 | 561 | 306850€ | 1942€ |
2020-06-19 | 3 | AV DE LA CLINIQUE | 6 | 198 | 1234 | 372000€ | 1879€ |
2023-06-02 | 70 | CITE DES PRAIRIES | 5 | 77 | 295 | 132600€ | 1722€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 5 | 92 | 566 | 207000€ | 2250€ |
2020-06-24 | 3 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 177 | 573 | 285000€ | 1610€ |
2020-03-04 | 174 | RTE NATIONALE DE LENS | 7 | 95 | 222 | 184000€ | 1937€ |
2022-04-08 | 76 | RTE NATIONALE DE LENS | 6 | 126 | 137 | 161500€ | 1282€ |
2022-01-06 | 28 | CITE DES PRAIRIES | 4 | 64 | 305 | 105000€ | 1641€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 5 | 97 | 211 | 183000€ | 1887€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 5 | 97 | 207 | 189850€ | 1957€ |
2020-03-24 | 4 | AV DE LA CLINIQUE | 6 | 177 | 352 | 230000€ | 1299€ |
2019-06-11 | 15 | RUE HENRI CADOT | 6 | 169 | 582 | 385000€ | 2278€ |
2019-12-31 | 11 | ALL BOULEAUX | 5 | 113 | 609 | 239450€ | 2119€ |
2023-01-20 | 15 | RUE DE LA GOHELLE | 4 | 79 | 56 | 215250€ | 2725€ |
2021-02-11 | 24 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 4 | 91 | 379 | 180000€ | 1978€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DES QUATRE MAISONS | 5 | 100 | 398 | 130000€ | 1300€ |
2022-05-24 | 16 | RUE LEON DUCATEZ | 6 | 131 | 761 | 385500€ | 2943€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU MARQUENTERRE | 6 | 109 | 48 | 277000€ | 2541€ |
2021-07-15 | 4 | DOMAINE DE LA CATELINE | 5 | 109 | 1003 | 220000€ | 2018€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DU MARQUENTERRE | 6 | 108 | 160 | 258000€ | 2389€ |
2019-10-12 | 2 | AV DE LA CLINIQUE | 7 | 278 | 1077 | 360000€ | 1295€ |
2021-01-16 | 7 | ALL BOULEAUX | 5 | 93 | 611 | 247000€ | 2656€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE L'ABBAYETTE | 7 | 129 | 1121 | 230000€ | 1783€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE L'ABBAYETTE | 5 | 98 | 824 | 247000€ | 2520€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 4 | 93 | 339 | 195000€ | 2097€ |
2022-08-25 | 20 | RUE LEON DUCATEZ | 6 | 112 | 888 | 297700€ | 2658€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DE L'ATREBATIE | 7 | 192 | 266 | 305000€ | 1589€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 4 | 96 | 179 | 170050€ | 1771€ |
2021-01-12 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 129 | 483 | 306500€ | 2376€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DU MARQUENTERRE | 5 | 145 | 600 | 225000€ | 1552€ |
2020-09-17 | 4 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 160 | 601 | 316000€ | 1975€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DE L'ABBAYETTE | 3 | 83 | 680 | 215000€ | 2590€ |
2020-02-28 | 3 | CHE D'ECURIE | 5 | 109 | 404 | 154200€ | 1415€ |
2019-11-08 | 10 | RUE HENRI CADOT | 4 | 66 | 142 | 175000€ | 2652€ |
2019-12-05 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 189 | 889 | 220000€ | 1164€ |
2019-10-18 | 4 | ALL BOULEAUX | 7 | 165 | 605 | 283000€ | 1715€ |
2022-04-26 | 12 | RUE HENRI CADOT | 6 | 135 | 578 | 237000€ | 1756€ |
2022-07-01 | 43 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 190 | 479 | 244500€ | 1287€ |
2019-08-16 | 15 | ALL DU CHENE | 5 | 80 | 600 | 223250€ | 2791€ |
2022-08-30 | 8 | RUE MAURICE SCHUMAN | 5 | 151 | 882 | 383000€ | 2536€ |
2019-11-12 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 80 | 500 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-24 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 85 | 257 | 186353€ | 2192€ |
2020-10-28 | 18 | RUE JEAN JAURES | 8 | 331 | 0 | 60000€ | 181€ |
2021-10-29 | 1 | IMP IMPASSE DE L'ALLEU | 5 | 108 | 56 | 256500€ | 2375€ |
2022-08-26 | 14 | ALL DU CHENE | 5 | 122 | 605 | 289750€ | 2375€ |
2022-05-06 | 14 | ALL DES MERISIERS | 5 | 122 | 656 | 256500€ | 2102€ |
2022-12-19 | 3 | ALL ALLEE DU CAMBRAISIS | 7 | 160 | 735 | 445000€ | 2781€ |
2020-01-30 | 3 | IMP IMPASSE DE L ALLEU | 4 | 50 | 266 | 88000€ | 1760€ |
2020-08-11 | 3 | IMP IMPASSE DE L ALLEU | 4 | 50 | 266 | 172453€ | 3449€ |
2022-08-19 | 5 | ALL DU CHENE | 5 | 103 | 638 | 231000€ | 2243€ |
2021-04-27 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 148 | 356 | 327500€ | 2213€ |
2022-04-08 | 5 | RUE RENE TOUPET | 4 | 83 | 1084 | 81000€ | 976€ |
2020-03-31 | 11 | ALL DES MERISIERS | 4 | 103 | 602 | 212000€ | 2058€ |